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集中供地之下,杭州土地市场显然并未降温,反而更现疯狂。
深圳从来不缺调控,每一次的举动都备受关注。但我们注意到,上面对深圳楼市政策的要求,已不再局限于“短期应急”,而是“长效机制”。
对付通胀的资产有哪些?答案是黄金、房地产等。稍有经济学常识的人都知道,房地产是对付通胀的重要资产之一,也就是说,如果出现通货膨胀,购买房地产是一个重要选项。通胀的出现,对房地产而言,是一个重大利好。那么,为什么又说对房地产而言,最大的利空是通货膨胀。对此,需要深入分析。
2021年“五一”小长假,与火热的出行场景不同,在前期调控政策大幅收紧的背景下,房地产市场表现得相对“淡定”。
中国的“五一小长假”,但大事好像都来自美国。 先是5月2日凌晨巴菲特的股东大会,直播四个小时,很多人评论,巴菲特老了,因为伯克希尔哈撒韦继2019年后,再次输给了标普500指数,加上巴菲特在去年航空股大跌的时候减持,减持后航空股大涨了80%,同时,他自己承认去年减持苹果的股票“可能是个错误”,等等,让股神的光环减退。我只能说,巴菲特和芒格作为90高龄的人,我们是见一次少一次,好好珍惜吧。像去年这种千年不遇的年份,对巴菲特和芒格这对风险厌恶型的而言,的确是灾难性的一年。他们不会冒险,他们坚守价值投资的理念,这有什么错吗?是我们这个社会太浮躁了,而不是他们老了。
在假日出游高峰及调控重压下,今年“五一”楼市热度有所下行。
国家统计局数据显示,2000年-2021年一季度我国平均房价由2058元/平,上涨到了10658元/平,涨幅近5.2倍之多。这还只是平均房价,如果具体到一线、强二线城市的核心区域,过去20年房价涨幅高达20倍、30倍的不乏其数。面对不断上涨的房价,越来越多的年轻人掏空几代人的积蓄都凑不够首付,只能选择租房居住,结婚问题也成了“老大难”。甚至连王思聪都吐槽,现在的房价确实贵得离谱。
在监管新规的不断出台背景下,房地产行业逻辑正在发生改变,集中供地给企业投资布局带来了新的机遇与挑战,行业格局将迎来重塑。
相比较为火热的长三角、粤港澳大湾区城市群,中西部和北部的一些三四线城市因市场表现低迷,今年3月以来,相继出台了一系列提振楼市政策,意在稳定楼市。
“外面大雨,屋里小雨,外面雨停了,里面还在滴水。”谈起棚户区老房子,72岁的安徽省蚌埠市怀远县榴城镇新星社区居民贾良满有很多话想说。