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上海易居房地产研究院23日发布的《2018年全国房价收入比报告》显示,2018年,全国商品住宅成交均价8544元/平方米,同比增长12.2%,涨幅比2017年扩大6.5个百分点。2018年,全国城镇居民人均可支配收入39251元,比2017年名义增长7.8%,增幅回落了0.5个百分点。2018年全国商品住宅房价收入比为8,较2017年的7.7小幅上升。
“稳妥实施的核心在于落实‘一城一策’,只有‘一城一策’才能实现它的两个核心目标:给予地方调控的灵活性,同时避免统一调控带来的系统性风险。”
日前,蛋壳公寓宣布以2亿美金(包含现金和债务)全资战略收购长租公寓运营商爱上租,涉及原爱上租的全部资产、100%股权将并入蛋壳公寓。
近期,一系列与房地产相关的经济数据相继落地。国家统计局公布2018年第四季度和全年GDP初步核算结果显示,房地产业第四季度绝对额为1.62万亿元,虽然仍同比增长2%,但在所有行业中增速最低。从全年来看,2018年房地产行业绝对额为5.98万亿元,同比增长3.8%,增速在所有行业中为倒数第二。
虽然2018年全国房地产开发投资继续保持高速增长态势,但销售情况却较上年有所放缓。昨日,国家统计局发布的数据显示,2018年全国房地产开发投资比上年增长9.5%,同比提高2.5个百分点;商品房销售面积比上年增长1.3%,同比回落6.4个百分点,商品房销售额增长12.2%,同比回落1.5个百分点。
2018年延续了2017年的房地产从严调控基调,全年全国出台调控政策与细则多达400余次。业内人士认为,如建立房地产调控长效机制、“房住不炒”、“租售并举”等纲领性精神仍不会动摇,但也会适度放权给地方。
经历了2018年,魔幻主义的楼市终于开始变得冷静和理智。
2019年以来,在美国场外交易系统挂牌的美国住房抵押贷款巨头房利美、房地美股价连续掀起上涨狂潮:房利美股价累计上涨127.36%,房地美股价累计上涨124.53%。据媒体报道,美国联邦住房金融局高层透露,美国政府计划在近期发布住房融资改革计划,“两房”被政府托管的状态有望彻底结束,这成为“两房”股价大幅上涨的直接动力。
自山东菏泽取消一二手房限售政策以来,全国多城市对房地产调控政策进行了微调。房地产调控将要走向何方,再次成为各方关注的焦点。进入2019年以来,各地方两会召开,房地产调控政策出现松绑与加码并存的局面。
全国楼市继续运行在降温通道。国家统计局最新数据显示,2018年12月,新房价格环比上涨的城市数量明显减少。