就在大家还在为昨天（25日）通州地价再创新高而惊叹时，刚刚，启东土拍市场却迎来“一盆凉水”：今天上午，启东7宗宅地相继流拍！

今天开拍的1906~1912等7宗地块均位于东海镇协兴港，总面积约30.2万平米，起始总价6.52亿元！

地块起始价格较低，单价均在2100元/㎡左右，但却设置了较高的竞拍门槛：

1、竞买资格：以上地块竞买人或其控股股东（含其母公司）须为世界500强企业（以《财富》杂志公布的2018年榜单为准）。

2、竞得人凭外资到账保证金（1亿元人民币）到账凭证、世界500强企业相关证明与东海镇人民政府签订《协兴港文旅项目招商投资协议》。

此次流拍或因竞拍门槛及地块位置较偏所致，却无疑为近期火爆的土拍市场泼上了一盆冷水！

就在昨天（25日），通州R2018-029地块正式开拍。

最终，历经483轮激烈竞价，该地块被南京荣盛置业强势摘得，成交单价14500元/㎡，楼面价8529元/㎡，总价5.9亿元，溢价率61%！

时隔2年，通州地价再创新高！

而在不久前的4月19日，同样是荣盛，经过409轮激战，以12.57亿的总价摘得海门CR19003地块，楼面价11167元/平方米，溢价率47.32%。

16750元/㎡的成交单价，刷新海门土拍纪录！

再往前，4月17日，启东吕四港2宗宅地经过激烈竞价后均被碧桂园拿下，成交单价双双过万！

8天之内，4宗宅地成交单价过万，2次刷新区域土拍纪录！

南通土拍市场在经历过年初的清冷之后，终于开始回暖，并露出一丝热意！

今天的地块流拍，无疑会对市场信心造成一定的打击，接下来，南通土拍市场能否再续火热？让我们拭目以待！