2019年南通市区土地市场虽一直较为安静，但从3月份海门打响了土地高单价成交的第一炮，随后县市开始遍地开花，今天启东和如皋分别有宅地成交，并且均为溢价率成交。启东1904地块以楼板价8975.51元/㎡，总价14.7亿元，溢价率72.94%为启东市弘启、上海臻陌利所竞得。如皋R2019012地块以楼板价5183元/㎡，总价11.15亿元，溢价率3.6%为南通中南所竞得。

如皋R2019012地块

今日，如皋成功出让一宗编号为R2019012的住宅地块！

起始单价12000元/平米，起始总价10.76亿！最终中南以11.15亿将其收入麾下，单价12440元/㎡，楼面价5183元/㎡，溢价率3%。

从国土资源局获悉，R2019012地块面积89669平米，位于如皋城南街道中央大道以南，李渔路以西，五里港以北，万寿南路以东地段，属于如皋城区繁华地段，临近龙游河生态公园、高新区实验学校及新城吾悦广场，配套设施完备，交通便利，生活氛围浓郁。（了解更多南通楼市信息尽在南通房产网哟）

南侧约1.3公里处设有高新区实验学校，北侧分布有如皋吾悦广场、龙游河生态公园、奥体中心、博爱康复医院等生活配套，居住舒适度较高，目前周围已有多个住宅项目，如中南世纪城、雨润星雨华府、新城悦隽时代等。据出让公告显示：

1、R2019012号地块商业建筑面积不超过5000平方米；

2、规划条件中明确的市政基础设施、公共服务设施必须与主体建筑同步规划设计、同步建设、同步竣工核实，公厕、社区卫生服务站、社区管理用房、社区养老服务用房、室内文体设施须无偿移交属地政府或如皋市人民政府指定部门或单位。

启东1904地块

今日，启东成功出让一宗商住用地！鏖战多轮后，启东弘启置业%上海臻陌利房地产以14.7亿将其收入麾下，单价18848.6元/㎡，楼面价8975元/㎡，溢价率72.94%。

从国土资源局获悉，该宗地块位于市区华山路东侧、金沙江路南侧，出让面积75028㎡，容积率1.8-2.1，地块临近新城吾悦广场及南苑中学，配套设施完备，附近集中分布着启东碧桂园、悦湖四季、蝶湖世界湾等热门楼盘，属启东城区不可多得的珍惜地段！起拍价就高达10898元/㎡！且在未正式竞拍前，就有17轮报价！

该地块位于启东城南板块，沿线分布有启东市政府、发改委、质监局、卫生局、气象局等市政资源，西北侧仅一路之隔便是南苑中学，约900米处为新城吾悦广场，北侧紧靠着启东碧桂园，江海清风园、灵秀公园、蝶湖公园等生态场所均在其2公里范围内，整体周边配套良好，加之其为商服用地的性质，未来或将成为一个优质的商业综合体。

值得一提的是，在土地市场方面，自2017年以来，地块周边有4宗涉宅地块成交，分别由合景泰富、新城、碧桂园、半步堂置业竞得。块北侧碧桂园大名府在售，均价11000-13000之间，毛坯交付。该宗地块出让公告显示：居住用地占地面积为69968㎡，商业用地占地面积为8022㎡；地块住宅为高层建筑，商业建筑为二层，住宅限高60米；