对于2019年的南通土拍来说，上半年，县区土拍热潮不断，而截止目前为止，还未有任何市区地块进行开拍，这也使得不少市区地块从现身日起便会引起一波关注。

21日，又有一宗市区住宅地块出现在土拍交易界面，该地块编号为R19004，位于崇川区星城路东、观新路北，地块使用权面积40445.08㎡，容积率1.0-1.89，绿化率≥35%，起拍单价7970元/㎡，起拍楼面价4217元/㎡，这样的价格在土地稀缺的崇川区来说可谓是非常具有优势。

R19004地块位于观音山新城板块，北侧紧靠洪江路高架，南侧分布有南通大学、南通大学附属中学、市妇幼保健院等教育医疗资源，八一小学、八一中学等分布在其东北侧约2.3公里处，附近不远处有世纪广场，约3公里范围内还分布有印象城购物中心、文峰城市广场、中南城购物中心等商业购物场所，从周边配套来说是相对比较成熟的。

地块周围分布有天一裕景苑、世濠花园、世纪新城、世纪东城等安置房项目，均价约14573~16203元/㎡，还分布有碧桂园翡翠华府、中海上林院、中南世纪花城等二手商品房项目，均价约20769~28724元/㎡。

据悉，R19004地块将于6月27日11：00开始竞拍，届时会有哪些房企参与竞价，又是否会引起新一轮热潮，让我们一起关注。