最近，2017年PK2019年火爆朋友圈！短短两年外貌变化可能微乎其微，但扎心的是，南通的房价真是涨得“豪”无人性！

2017年10月南通新房均价11633元/㎡，2019年10月均价16473元/㎡，均价增长41.6%，简直从全款变成首付！

图源：中国房价行情网

眼瞅着今年又要结束了，买房仍是个大问题！不少人问我：总价200万能在港闸区置业吗？手上有150万还能在南通哪里买房子？

为了帮助更多买房人，今天我把南通各大区新房总价做了一个盘点，总价100万以内买哪里？总价100万-200万买哪里？总价200万-250万买哪里？大家可以自行匹配，购买心仪楼盘。

总价100万以内想在南通市区买套新房住宅，可选余地实在太少。

单价较低的楼盘基本集中在通州和通州湾，且部分楼盘起步面积较小，甚至有些楼盘最低面积达到75㎡。

但我给大家搜罗了一些总价100万以内的小面积住宅，供大家参考。不得不承认，南通的购房门槛已经越来越高了，总价100万之内能选择的非常有限。

晨鸣观海华苑位于通州湾示范区长江路与珠海路交口东南侧，仅少量18层小高层尾盘在售，106-139㎡，精装均价9500元/㎡，目前已开启分销，有2%优惠。

五洲翡丽湾位于锡通园区板块，目前仅剩尾盘少量房源，毛坯均价8900元/㎡，户型面积约92-149㎡。

总价100-200万以内，在南通市区可选择的余地比100万的预算稍大一些，我为大家盘点了部分楼盘，依旧集中在通州区。

更重要的是，其中少楼盘已经开始清盘收官，卖完就没了，大家也可以抓住年底买房好时机，重点考虑。

通州区大部分总价较低的楼盘都集中在金沙板块。卓越万科新都会目前仅剩少量房源在售，卖完就清盘，华强国际公馆也仅剩最后一栋楼即将加推。

金沙板块还有金地繁茂里，面积118和133㎡，毛坯均价约1.4万/㎡，目前来看是板块内唯一的低价盘。

除此之外，还有苏通园区的海上传奇和枫丹酩悦，由碧桂园操盘，精装均价约1.25万/㎡。

总价200万可以说是在南通买房的一条坎，总价200万-250万以内在南通市区买房选择性比较大，可以比较多个板块的楼盘，挑选性价比较高的。

如果你手握200万以上想在南通买房，在这个价格区间，选择面还是非常广的。

崇川区的绿城诚园，高品质楼盘，最小面积总价约235万，很适合预算有限的买房人。

绿城·诚园效果图

以上就是我今天为大家整理出的，当下南通各大区域最新房价格局。不得不说，如果现在总价100万元以内在南通买套新房，可选择面还是比较少的。

等这批低价盘卖完，高价地陆续上市后，想花200万入住南通，选择面将更少，需要跑更远的地方买新房。所以如果你是刚需，还是趁早买套房先上车吧！