刚刚！

11月百城住宅均价出炉！

55个城市环比上涨，40个城市环比下跌，

5个城市与上月持平，

咱们南通位列排行榜第一位，

一起来看看↓↓↓

图源：网络

今日，据中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2019年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15105元/平方米，环比上涨0.21%。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.17%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。

图源：中指研究院

根据样本数据，11月南通样本平均价13723元/㎡，环比上月涨幅3.1%，百城中房价涨幅排行1（仅供参考），常州、宁波紧随其后。

图源：中指研究院

12月土拍似乎再次迎来了“土拍月”，尤其是重磅地块迭出。据统计，12月待出让地块为33宗，出让总面积约170万方，起拍总价约99.6亿。

从地块分布来看，市区有3宗地块（港闸区、开发区、崇川区各1宗），启东14宗，通州区8宗，海门4宗，海安2宗，如皋、通州湾各1宗。其中最高起拍楼面价11072元/㎡。

图源：南通楼市观察

此外，根据地块信息显示，该宗地块要求容积率在1.49~1.66之间，要求绿化率大于35%，起始价8.1亿，楼面价高达了前所未有的11072元/㎡，突破前区域地王静海府地块10820元/㎡的楼面价格。

从距离上来看，该地块距离地铁口、高架、商业综合体的距离均仅有500米左右，不管是步行还是开车都相当便捷。

值得注意的是，在该地块的规划设计条件上，有关部门也做了相应的限制：住宅建筑应设计在9~11层之间，意味着开发商在该地块上将打造一个纯洋房小区。

此外，该地块也做了相应的限价：如果成交土地单价≥23900元/㎡且＜26660元/㎡，则工程结构封顶后方可申请预售许可；如果成交土地单价≥26660元/㎡，则实行现房销售。

此外，该地块也做了相应的限价：如果成交土地单价≥27030元/㎡，则竞买成交后1个月内付清出让金余款， 实行现房销售。

除去以上的市区重点地块，通州区也正大踏步发展，成为12月份土拍大户，涉及刘桥、兴仁、川姜、五接等多个区域，值得期待！