重磅！港闸新地王诞生！楼面价14898元/㎡，结构封顶后销售！
重磅消息！
港闸拍出了新地王！
备受瞩目的港闸区R19024地块尘埃落定。
绿城以总价10.9亿元竞得港闸区R19024地块，
成交楼面地价14897.56元/㎡！
溢价率34.55%！
将建9-11层住宅！
北城小学南地块被绿城拿下成交楼面地价14898元/㎡，突破历史新高！
（图源：南通市国有建设用地使用权网）
之前港闸地王，还是今年7月美的拿下的R19008地块，当时成交楼面地价11057元/㎡，时隔仅5个月，港闸再生新地王！
图片来源网络
起拍价已是港闸巅峰！
开拍前已有10轮报价！众多房企虎视眈眈
之前就有业内人士预测，北城小学南R19024地块地处港闸区中心地带，有紧邻学校、商圈、地铁，十余家房企争夺，堪称港闸最抢手地块。
仅管价格很高，但是凭借其独特的地块价值，在竞拍开始之前该地块依旧已经有了10轮报价，足见此地的热度之高。
（图源：南通市国有建设使用权网上交易平台）
中南、中梁、金地、绿城、卓越、红星、龙湖等都报名拿地，进行激烈争夺！
▲上午11点土拍正式开始，刚刚开始就有房企速度进行了一轮报价，楼面地价11373元/㎡。
（图源：南通市国有建设使用权网上交易平台）
▲开始，各大房企报价比较谨慎，每次加价幅度50元/㎡！与16轮仅隔30秒，就有房企进行第17轮报价，并且猛加250元/㎡，可见拿地的决心！
▲紧接着在19轮的时候，在1秒的时间里，3家房企连续报价，可见竞争之激烈！
（图源：南通市土拍直播）
▲随后，各大房企进入土拍焦灼站时期，在41轮的时候，仅隔29秒，有房企猛加250元/㎡！
▲就在土拍持续了50分钟的时间，各大房企加价速度变缓，就在73轮我们以为会落下帷幕时，时隔4分钟，有房企再次加价！
最终，北城小学南地块经过99轮竞价，楼面地价14898元/㎡，溢价率35%！
值得注意的是，在该地块的规划设计条件上，有关部门也做了相应的限制：住宅建筑应设计在9~11层之间，意味着开发商在该地块上将打造一个低密度纯洋房小区。
地块位置：永怡路南、友谊路东
出让面积：44090.58㎡
规划用地性质：居住用地
容积率：1.49≤容积率<1.66
起拍楼面地价：11072元/㎡
成交楼面地价：14898元/㎡
区位交通：
地块北至永怡路，西至友谊路，地块南侧毗邻江海大道高架，距离南通地铁2号线北大街站仅500m，距离南通火车站仅3km，交通极为便利；
生活配套设施：
地块处于北大街商圈，周边紧邻万象城这样的南通热门商圈，附近还有大润发万达广场等，生活配套醇熟，居住氛围极其浓厚；
教育配套设施：
地块北边就是北城小学，东边还有北城中学，另外地块北侧1.2公里处北城小学北校区也在建中，教育资源配备优越；
医疗配套设施：
地块北侧有南通市第六人民医院，医疗配套齐全。
该地块近地铁！近学校！近商业！地块自身条件自然也是相当过硬的，周边各项配套相当成熟，是港闸公认的全能地块！所以地块的竞争也相当激烈，据网友获悉，该地块近数十家知名房企厮杀，万科、中海、绿城等都在其中。经过群雄角逐，楼面价再破新高，达14898元/㎡，成为港闸新地王，同时这也意味着，港闸房价3万+时代的到来！
你们对此地块怎么看呢？
编辑者：江苏爱心房产
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