一、调整原因

《南通市崇川区老城01单元控制性详细规划》已于2014年2月经南通市人民政府批准。因安置房建设需要，经地块研究深化，崇川区政府提出拟对外环西路西、任港路南侧地块控规进行调整。

二、调整内容

1、将外滩经三路西侧局部用地明确为12班幼儿园用地。

2、将外滩经三路东侧商住混合用地（G2-10）调整为居住用地。调整后的地块指标为：容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。

（调整前）

（调整后）

一、调整原因

《南通市崇川区老城01单元控制性详细规划》已于2014年2月经南通市人民政府批准。考虑崇川区安置房建设需要及中小学布局优化，崇川区政府提出拟对外环西路东、任港路南侧地块控规进行调整。

二、调整内容

1、根据生均用地标准，将36班小学用地面积由3.2公顷调整至3.72公顷。

2、将沿任港路南、外环西路东侧的商业（H1-04、H1-07）、行政办公用地（H1-05）调整为居住、商业及居住配套服务设施用地。调整后的地块指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。

3、对小学北侧规划道路线型进行调整；将任港经二路道路宽度由13米调整为15米；将新建路（外环西路-任港经二路段）道路宽度由13米调整为18米。

（调整前）

（调整后）

一、调整原因

《南通市崇川区老城04单元控制性详细规划》已于2014年2月经南通市人民政府批准。因地块研究深化，崇川区政府提出拟对通京大道东、青年路北侧地块控规进行调整。

二、调整内容

1．通京大道东侧沿路绿化带调整为50米，青年路北侧沿路绿化带调整为30米。

2．将地块内的社会停车场（H2-02）及公交停保场用地(H2-06)集中布置在地块北部。

3．将商业商务混合用地(H2-03、H2-05)调整为居住用地，调整后的地块指标为：容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤50米。

（调整前）

（调整后）

一、调整原因

《南通市崇川区老城03单元控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2014年2月经南通市人民政府批准。经地块研究深化，崇川区政府提出对校西路西、钟秀东路南、中新一路北侧地块进行控规调整。

二、调整内容

1、将钟秀路沿路30米绿化带延伸至支十路，将校西路西侧绿化带调整为10米。

2、将支十路道路宽度由12米调整至18米，调整支十一路位置、线形。

3、调整邮政设施用地（U15）和社会停车场（S42）的位置，用地面积保持不变。

4、将钟秀路南、校西路西侧商业用地（B1）调整为商业商务混合用地（B1B2）及商业商务娱乐康体混合用地（B1B2B3）。调整后的商业商务娱乐康体混合用地的地块指标为：容积率≤3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，建筑高度≤100米。

（调整前）

（调整后）

一、调整原因

《南通市崇川区观音山新城03单元控制性详细规划》已于2012年12月经南通市人民政府批准。因地块研究深化，崇川区政府提出拟对太平路东、青年路北侧地块控规进行调整。

二、调整内容

1．将太平路东，青年路至通甲路地块内的水系调整为沿太平路设置，河道宽度调整至28米;

2．将通甲路南、太平路东侧商业商务混合用地（F01-02）及居住用地（F01-06）调整为商业居住混合用地及幼儿园用地；调整后的商业居住混合地块指标为：容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。

（调整前）

（调整后）