这一次可能是让普通人在不知不觉中，过完整个正月，往年这个时候过了十五就把年过完了，就该出去上班赚钱了，但是，就是到目前为止，大多数的人依然还在家中，嗑着瓜子，唠会加长，期待这种无聊的日子赶紧结束；

虽然这一次可能是这几年来小粥过的最长的一个新年假期，本来打算是乘着年假出去走走，外出旅行的，不料遇到这种事情，什么事都干不了，而且人一旦闲下来，那就是真的非常无聊。

而对于房地产来说就不是无聊那么简单了，前几天曹德旺刚说了一句话，他说:中微企业可能影响不算大，自己的企业原来可以月赚4亿元的，现在不足2.5亿元，当下房地产影响最甚。”因为房地产的利润来源在于卖房子，如果房子卖不掉，那开发商就不可能实现回款，利润也就无从谈起。

很多人都说，现在不是网上开始兴起网上售房模式吗？而这种事在03年也遇到了，那时候紧随其后崛起的就有包括了京东、阿里等，那时候都开始了把线下搬到了线上来。而现在的形式也促进了很多实体开始向线上去转型，从而实现二度重生。这对于很多行业来说都是可以尝试的，但是就目前的条件而言，房地产是不可行的，且不说现在的水有多深，就算是传统的线下，买房人也是受到了各种地方、开发商的各种猫腻也是不断地。

楼市遇冷，小阳春不再

今年有数据统计，从1月20日开始之后，二手房交易量迅速滑入冰点，所有的销售生产活动都收到了各种限制，房价开始出现阴跌的情况，整个市场都是比较冷清的，除此之外， 在春节前后，各大城市相继开启了不再售楼部销售”的通知，售楼部不再卖房，这成为了当下最靓丽的一道风景线，大家都知道，一般的新房都是在售楼部完成的，如果售楼部都不开张了，那么新房的销售就大打折扣了，而二手房也要在线下交易，当下也可以说是不可能。

那么接下来房产如何走向？真的会跟很多人说的那样下跌吗

面对这样的情形，很多人都会说，未来房价要跌了，至于跌多少那么就需要根据事情进展来确定，如果结束得早，那么就跌的少；如果是结束的晚，那就跌的少，从某种意义上来看，这种说法也是正确的。

但是呢，之前小粥也聊过了，如何看待房价涨跌的情况问题，更应该抓住3个方面，从长期发展，中期人口到后期金融政策去入手；在短期内的房价升还是跌，都要从国家的金融政策来分析。这个道理也很简单，有基本的政策手段，面对楼市的供需关系也能起到一种立竿见影的效果。

国家频频发乎好消息，2大新规兑现，3个利好展露，买房的人春天也是到了！

前几天我们一直在聊的也是这两个话题，最近房地产最火热的2个新规就是：1、延期还房贷；失去经济来源的人，可以延期偿还房贷和信用卡；2、五部委共同发文，支持银行下调利率，这两个规定无疑就是让整个市场都沸腾了。

而在紧随其后的是人民网也撰文了发表了最近最火热的观点“央行降准降息可期”；并给出了大致的降息幅度；而我们现在也可以总结一下，这阶段的政策和利好可以总结成下面三点：

1、市场上买房利率下行，这已经是大概率的事件了，今后的买房成本，特别是按照按揭贷款的利息来说，有望成本能够进一步下降，买房的压力也会大大减轻；

2、买房不会有太大的贬值空间，因为央行会保障整个市场的流动充裕性，这样就会让房企和购房者同时收益，资金流出或偶，买房人手中也会相应增加；

3、疫情结束后，有望迎来一波房企的打折促销高潮，开发商在无法销售的几个月里，会库存很多的房贷代售，一旦楼市可以开张，那么房企们就会马上接踵而至，买房的人也会有更多选择，或许也将是自己捡漏的好机会。