继昨日如皋R2020008地块成功拉开3月土拍序幕，今日的启东1905地块凭借其“启东时隔多年出让的首宗商品住房用地”也是吸引了众多人的注意！

• 在正式竞拍前，该地块就有5轮竞价！

• 竞拍者不慌不忙，大多踩点竞价！
  

• 追加报价至15轮，当前楼面价5020元/㎡！
  

• 竞价速度最快时~前后仅差35秒！

• 28轮竞价后，雅居乐65015万竞得启东1905地块，楼面价5228.7元/㎡！

1905地块位于金桥路南、科创路西侧，该地块出让面积49737㎡，容积率2.2-2.5，综合起拍楼面价4794元/㎡，起拍总价59615万元，未来或将打造成高层、小高、多层、洋房等多种业态住宅。

1、 商住比例要求需满足：12%≤商业建筑面积（计容）占总建筑面积（计容）≤17%；

2、 社区服务管理用房的建筑面积不少于600㎡，同时配建不少于600㎡的文化活动场地；

3、地块应独立配建一幢建筑面积不少于23000㎡的商业配套建筑。

1905，位于启东经济开发区，东至科创路、南至世纪大道、西至农田，北至金桥路，毗邻世纪大道。

1905地块距离启东市中心仅3公里左右车程，离新城吾悦广场和文峰大世界均10分钟可达，坐享市中心繁华配套。此外，根据规划要求“地块应独立配建一幢建筑面积不少于23000㎡的商业配套建筑”，自带的商业配建与市中心配套互为补充，可更好地满足了居住者日常需求，另外，1905地块距离启东史上最大的生态公园——蝶湖公园也仅有5公里车程，公园内绿植环绕，风景秀丽，未来也将成为周边居住者休闲娱乐好去处。

（启东“新地标”效果图）

1905地块毗邻启东创新型经济园，位于启东经济开发区核心板块。启东经济开发区与上海张江、上海自贸区深度合作，承接产业转移，已有众多产业纷纷落户启东经济开发区，其中不乏上市公司，乃至世界500强，一大批高成长型企业不断发展壮大，新能源、半导体电子信息、生物医药产业板块也正在强势崛起。

总体来看，南部新城正处于发力阶段，片区内楼盘较少，但还是延续海门高房价、大发展的趋势，大家熟知的招商海门国际、保利云禧、湖光映月等红盘都在这一片，该地块入市时极大可能也是一个红盘！且未来北沿江高铁规划将有助于启东发挥临沪优势，打造南通接轨上海先行军，也就是说1905地块未来的升值潜力是值得大家期待的！

R2020008、1905两地块的成交结果，让我们看到了3月南通土拍市场的火热！疫情笼罩的2月已经过去，春暖花开即将到来！