漫漫买房路上的你们，现在怎么样了？是步履维艰一房难求，还是顺利上车踌躇满志？！短短几年，房价始终如一地加速度运行，顺利实现“房款变首付，首付变车库”的事实。捏着一笔款子，左顾右盼，以前你看不上的区域，如今也叫你高攀不起了。

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5000+ →20000+元/㎡

开发区扬眉吐气的底气

曾经平静的土地，如今繁华的高地。作为南通“金南翼”的经济技术开发区，凭借着便捷的交通和临近上海的优势，已经成为南通区域受上海辐射最强版块之一，长三角重大项目投资密集区。

|交通发展速度

城市更迭，从未停下前进的脚步。交通发展的速度，描绘的是城市的轮廓更是城市向上发展的巨大空间。南通开发区区域内道路环通成网，东快速路、通盛大道等向外辐射成立体交通路网，轻松畅达全城。

地铁1号线在建，建成之后，开发区与崇川区、港闸区之间的联系将更加密切，开发区市民出行也会变得更加便捷。

沪通铁路将做到38分钟直达上海。按照省委、省政府提出的“全要素对接、全要素服务”的思路，和上海对接最重要的就是——交通！在建的沪通高铁是沿海铁路大动脉的重要组成部分，正线长度137公里，设计200公里/小时，建成之后，最快38分钟即可直达上海！

|商圈发展速度

说起开发区的商圈，就不得不提星湖101、世茂广场以及日本永旺梦乐城，这些都归属于能达商务圈，一个集行政办公、金融商贸、商业服务、文化休闲、科教研发以及高尚居住等功能为一体的城市核心区域。商圈的崛起势必能为区域的发展注入强大的动力。

|资源升级速度

南通开发区成功落户了阿里云计算以及罗博特科工业4.0、上海电气国轩高科储能系统基地、赫尔思曼、中兴云计算中心、华为云平台等重大项目。总投资超过20亿美元，为这些重大产业为南通开发区提供了坚实的人才人口基础。也让区域由弱变强，能力和活力不断被释放。

随着越来越多的房企拿地开发区，区域常住人口日渐增加，其教育配套愈发完善。投资近亿的现代化小学——能达小学正式启动招生；同时，另一所高起点、高标准、高品位的现代化小学——开发区实验小学也已正式投入使用。并且在开发区还有一座思德福国际学校，站在最前沿的教育领地与世界各地教育机构建立了良好的联系，能让学生拥有更好的发展前景。

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房价又涨了

静看高楼起，适时出手

一路飙升的房价成就了5000→20000元/㎡的事实。犹记得，5年前在南通买房，房子可以随便挑，价格有洽谈余地，而如今揣着钱的你，也不定能摇到号，排在队伍里的人潮使你泪目！

2015年南通开发区的均价在5000+元/㎡，想不想拥有一台时光机，穿回过去！2020年通过乐居南通楼盘库实时搜索显示，目前开发区的房价已经翻了4倍，个盘达到20000+元/㎡的水平。

再来点刺激的，春节期间疫情肆虐，本以为楼市会陷入一阵低迷。然而南通的表现略惊诧，好几个楼盘宣布涨价！位于开发区的万科翡翠公园，宣布精装产品上涨540元/㎡，82套房源200人秒光；苏通园区海上传奇精装均价上涨540元/㎡；另外仁恒公元世纪也放风涨价2000元/㎡，买到全凭运气！另外，港闸区的美的君兰天悦、万濠禧园也放风即将涨价。惊不惊喜？！

静看一座座高楼迭起，做好适时出手的准备。

03

不断刷新的地价

这个新盘值得去期待 

地价和房价，一对相辅相成的孪生词。去年12月6日，卓越群雄逐鹿成功拿下开发区能达商务圈“绝版核心”地块，楼面价9632元/㎡，成开发区新地王！

“开挂”的地价+疫情后的涨价，就问你慌不慌？！

据了解，地王周边仅少量新盘在售，春风南岸高层售罄，少量叠拼在售，均价24000元/㎡，户型建面139-204㎡；和风雅颂均价20900元/㎡，户型建面119-235㎡；时光漫城高层均价19400元/㎡，户型建面110-135㎡，少量房源在售。

所以，可以预见的是，卓越R19025项目入市后将提供更丰富的产品选择，按照地块的规划条件，容积率1.79-2.2，限高80米，很有可能未来是改善型高层、多层、洋房、别墅等组合类产品。

准备上车的购房者，你们期待吗？