2月份南通各区县市成交情况一览：

南通市区

市区缺席  2月份土地市场“零”成交

通州区

恒力集团揽下2宗涉宅地块

最高楼面价5000元/㎡

2019年2月，通州区土地市场未有地块出让。2020年2月份，通州区共出让4宗经营性建设用地，总出让面积为15.02万㎡，总成交金额为12.27亿元。

其中，住宅类地块占2宗，总出让面积为13.47万㎡，总成交金额为12.03亿元。两宗地块均位于通州银河新区。银河新区作为通州城区的一个重要组成单元，与老城区毗邻，与城东新区共为通州城市建设发展的“两翼”。近两年的发展势如破竹，多家品牌房企入驻，为区域房地产市场注入了新鲜血液。

两宗住宅地块均由恒力集团拿下，这也是恒力集团首次在通州拿地，成交楼面价最高5000元/㎡。根据地块周边目前在售项目来看，未来项目面世去化压力不大。

土拍精彩一刻：

1、2月24日，通州区出让两宗涉宅地块，编号分别为R2019-024和CR2019-025。两宗地块位置相邻，均位于银河新区。最终两宗地块均已底价成交，由恒力集团拿下，合计总金额超12亿元，最高楼面价5000元/㎡。值得注意的是，两宗地块需要整体开发，并且需引进投资总额不少于130亿元人民币或等值外汇的工业项目。

海安

9宗地揽金超26亿元  楼面价再创新高

近两年海安市土地市场热度明显上升，尤其是2019年，多宗地块均受房企追捧，尤其是世界500强房企碧桂园成功入驻海安，更是让海安土地市场迈向了新台阶。2019年是海安土地市场创收最丰富的一年。全年共成交106宗经营性建设用地，是南通市成交宗数最多的县市，总揽金超88亿元。

延续2019年的热度，2020开年，海安市土地市场就迎来了推地高潮。1月份共成交8宗经营性建设用地，总成交面积为5.85万㎡，总成交金额为3.26亿元，成交楼面价最高为2571元/㎡。

2020年2月份，海安市共成交9宗经营性建设用地，总成交面积为27.5万㎡，同比下降10.37%，总成交金额为26.76亿元，同比上涨356.66%。9宗地块均为涉宅类地块，成交楼面价最高5510元/㎡，刷新海安市楼面价最高纪录。

土拍精彩一刻：

1、2月20日，海安市2020001001地块准时出让。地块位于环湖路东侧、东海大道北侧，竞拍开始前地块已有6轮报价，竞拍开始后，陆续有房企加价，最终，地块经过7小时38分钟，共计549轮鏖战，由金科地产成功收入囊中，成交金额7.47亿元，楼面价4805元/㎡，溢价率42%。

2、2月27日，海安市两宗优质地块同时开拍，地块编号分别为2020003001和2020003002，两宗地块位置相邻。最终，两宗地块分别由南通杰之运置业有限公司（中杰）、南通欣利置业有限公司收入囊中，总成交金额11.5亿元，成交楼面价最高5510元/㎡，刷新海安市楼面价新纪录。

如皋

3宗地揽金超4.7亿元  最高楼面价2175元/㎡

随着盐通高铁项目的确定以及如皋南站的落实，通过盐通高铁可连接徐宿淮盐城际铁路、通苏嘉城际铁路、沪通铁路、南沿江城际铁路等铁路，建成后对完善长三角地区铁路网布局，提高沿海铁路通道整体运输能力和运输质量均具有重要作用。

同时这也将大大缩减如皋与上海、苏州等地的距离，使得如皋迈入“上海1小时经济圈”行列，如皋市土地市场火热程度也直线上升。2019年如皋市土地市场相继迎来中南、碧桂园、荣润地产等品牌房企的进驻。

2月份“零”创收   3月份市场回温明显

总计成交5宗地  商服类地块成热门

2019年是海门土地市场飞速发展的一年，所推地块均受到各大房企激烈的争夺，楼面价更是屡创新高，地价上涨，房价也水涨船高。目前海门市楼面价最高纪录保持者为中南，2019年3月份，中南以6.7亿元竞得海门市第一中学南地块，成交楼面价高达11272元/㎡。

疫情之下，多个城市土地市场按下“暂停键”，继售楼处关停后，又现土拍延期，南通也不例外，通州、如皋等地相继发布土拍延期的通知，但这并没有影响房企拿地的热情与决心。2月份，南通土拍市场多次出现数百轮鏖战，甚至直接竞拍到深夜，可见南通土地市场依旧备受欢迎。

纵观全月，受疫情影响，尽管相较于去年同期，土地市场呈现“量价齐跌”的态势，但房企拿地热情不减。3月份一开始，海门、启东等地就相继迎来了雅居乐、大唐地产的进驻，且3月份南通土地市场还将有多宗优质地块待出让，市场回温明显，三月“小阳春”值得期待！