3月13日下午

央行发布重磅消息

3月16日定向降准

释放长期资金5500亿元

楼市稳消息来了

央行公布为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

虽然是定向放水，但山路十八弯，左拐右拐最终还是避免不了会流到房地产。等到20号，本月LPR利率下调几乎板上钉钉，楼市稳了。

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央行接连2次降准释放稳定楼市信号

其实，这已经是央行今年第2次降准了，也是自去年以来的第5次降准。

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央行降准，意味着银行可贷资金数量增大，也就是说市场上的货币供应量提高了，释放了更多的流动性。

降准，一般会在经济低迷时期采用，以此刺激经济增长。

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今年第一次降准的主要目的，和这次还完全不一样，那时候疫情还没有爆发，主要因为1月是缴税大月，同时春节等因素叠加导致流动性紧张。因此，央行需要通过出台降准措施，对冲这一流动性缺口，进行宏观逆周期调节。

这次降准发生的时间，疫情已经到了最后关头，后疫情时代即将到来，复工复产迎来高峰期，此次降准正当其时，尤其地产企业融资压力大大降低，对地产企业的复工帮助很大。

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5500亿资金流入为楼市升温添柴加火

时隔不久的两次降准对于房地产市场究竟有什么影响呢？

降准对银行流动性有较大支持，有助于后续银行贷款政策的宽松。

今年两次降准释放的资金，大概在一万亿左右。大家千万别忘了：降准释放的资金，贷款出去是有货币乘数效应的。

中国目前来说在1:5左右，也就是一万亿资金，理论上可以产生五万亿的效果。两次降准叠加产生的累积效应爆发，对各行各业，尤其房地产行业，都是重大利好。

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与此同时，从历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好。

 对于购房者来说 

降准释放的资金让银行的资金面变得充裕，对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格，可能会刺激银行给予购房者一些购房利率优惠。毕竟房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务。

 对于房企来说 

这两次降准累加释放的资金，将为供给端房地产企业提供流动性。同时，降准有利于部分房企融资，可以大量的资金进入土地市场。

央行这么操作，对楼市将是重磅利好！既能释放出中央稳定楼市的强烈信号，也极有可能带动房价的上涨。

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三大重磅信号2020南通楼市走向定了

把目光拉回南通楼市，有三个信号，你不得不注意。

01疫情期后第一个反弹的竟然是房地产

最近两天，戴着口罩的看房客，让售楼部开始拥挤起来。

疫情好转，楼市躁动。这个三月，开发商踩着一季度的尾巴抢收，现金流争夺战，进入了“拼刺刀”阶段。 

春江水暖，当穷人还在“抢口罩”时，富人已开始排队“抢房”了。楼市复苏，南通新房成交量将会逐步上涨。 

图源：网络02各大开发商优惠收回，楼市正在升温中

前不久，大家还沉浸在开发商割肉卖房的气氛里，这几日，镇江、常州、南通、无锡、徐州多个楼盘宣布涨价，令人猝不及防。

不得不承认的是，第一季度各大开发商顶着压力卖房，开发商打出的”优惠牌“正在逐渐回收，买房窗口期正以肉眼可见的速度缩小！

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03各种政策刺激购房欲望，看空南通楼市的人要失望了

多个楼市新政齐发，加上这段时间很多人切身体会到租售不平权的难处，等等原因促进一直处于观望中的买房人开始寻找时机出手，成交数据也逐步上涨！

南通楼市也正在回暖中，还远远超出了我们预期的速度。

要知道，买房人群并不缺，尤其是一些返乡置业的人，他们的需求还没有得到满足，因此，只要一有点火苗，购房需求就能马上燃烧起来。

毕竟楼市盛世或许会迟到，但不会缺席。