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3月31日,位于如皋城南高新区的两宗地块顺利成交,均由中皋置业有限公司竞得,共计出让面积约12.29万方,成交总价约6.21亿。
R2020020地块
R2020020地块成交单价5059元/㎡,楼面价约2735元/㎡,总价约3.54亿。
该宗地块位于城南街道站北路南侧、盐通高铁东侧地段,土地面积69990㎡,1.45<容积率<1.85,规划为商业、居住用地。
根据出让条件,R2020020号地块商业建筑面积不少于1000㎡、不超过2000㎡,商业结合小区出入口集中设置。建筑体量为低层(商业)、高层(住宅不低于11层、不超过80米),建筑风格为现代建筑风格。
R2020021地块
R2020021地块成交单价5048元/㎡,楼面价约2729元/㎡,总价约2.67亿。
该宗地块位于城南街道站南路北侧、盐通高铁东侧地段,土地面积52927㎡,1.45<容积率<1.85,规划为商业、居住用地。
根据出让条件, R2020021号地块商业建筑面积不少于500㎡、不超过1000㎡,商业结合小区出入口集中设置。建筑体量为低层(商业)、高层(住宅不低于11层、不超过80米),建筑风格为现代建筑风格。
R2020020地块和R2020021地块均位于如皋城南高新区板块,毗邻如皋南站。
娱乐配套方面,地块近靠如皋政府打造的龙游湖商务风景区。目前龙游湖欢乐世界已经开业,设有39个娱乐项目,二期动物园,海洋公园,冰雕馆也已开业,后期还将开发水上娱乐项目。
(龙游湖商务区规划设计)
教育配套方面,地块附近有北外附属龙游湖外国语学校、高新区实验学校等。
商业配套方面,已签约的“绿地城际空间站项目”是依靠高铁经济红利的新型综合体,将交通枢纽与商业、教育等多种业态融合。内部涵盖了商业综合体、科创园、宋庆龄国际幼儿园(在建)、高端商业酒店等等。
(绿地城际空间站项目规划概念图)
目前地块周边有龙游湖壹号项目在售,别墅均价约12000元/㎡,高层洋房均价约8500-10500元/㎡。
如皋南站综合交通枢纽
2019年11月28日,如皋南站综合交通枢纽建设工程发布招标公告,标志着这一综合交通枢纽即将开工建设。
据悉,如皋南站综合交通枢纽建设工程包括站前高架路、站前广场、地下停车场、客运综合枢纽等。
如皋南站设计有侧式站台2座,旅客天桥、地道各1座,站房总建筑面积为12000平方米,站型为线侧平,站中心轨顶设计高程为11.424米,站房顶设计高程为35.074米。
(设计理念效果图)
(鸟瞰效果图)
(正面效果图)
据悉,如皋南站有望在今年年底前建成。届时,从如皋南站出发,一个多小时可以到达上海,4个小时可以到达青岛、济南、郑州,6个小时可以到达北京、西安等城市。
如皋南站作为盐通铁路重要的交通节点之一,对于如皋而言意义重大。
盐通铁路正线由盐城站至南通西站,全长约156.6千米,设6个车站,设计的最高速度为350千米/小时。于2018年1月16日开工建设,预计于2020年底建成通车。
除上述两宗地块之外,4月1日板块内还将有一宗“巨无霸”地块出让。
该宗地块面积超18万㎡,起拍价超7.68亿元,规划为商务金融用地,涵盖了客运站、商业、酒店住宅等多种物业形态!
随着如皋南站的建设,高铁时代的来临,如皋城南板块即将迎来大爆发!
编辑者:凤凰网房产
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