厮杀太猛烈！2月26日上午10点，海门北部新城地块编号为CR21005开拍，起拍楼面价12060元/㎡，起拍总价超8.2亿元。

       海门城北黄金地块成功出让，江苏致豪以成交楼面地价14380元/㎡成功进场，打破海门城北楼面地价天花板！这块地起拍楼面地价就破了海门记录，城北房价格局再次被重塑！

       作为牛年海门土拍市场的第一枪，这块地可谓是聚集了各方焦点，毕竟CR21005地块可以说是目前海门城北乃至整个海门，起拍楼面地价最高的地块，各大开放商们对这块地势在必得。

图源 南通市国有建设用地使用权网上交易系统

       根据出让公告，该地块位于海门区城北红海路南、江海路东侧，出让面积为34087m2，规划用途为住宅，容积率1.8-2，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，出让年限70年。

       根据规划，这块地的建筑高度40-80m，预计未来打造小高层或高层产品。

       另外，地块内须配套建设物业用房、治安监控中心、充电桩等配套设施。值得一提的是，CR21005作为一宗商住地块，保证金为4.1亿元，还需配建商服和公建。

图源 南通市国有建设用地使用权网上交易系统

       北部新城作为海门区重要的交通枢纽，近年来各项规划建设接踵而至，区域建设迈向新阶段。CR21005地块位于交通主干道红海路与江海路交汇处，目前江海路快速化改造工程正在推进，未来交通优势不言而喻。

       交通区位：地块位于红海路南、江海路东侧，紧靠在建的江海路快速通道，与北城海门站相距仅2.3公里，交通出行十分便捷；

       商业配套：地块周边分布有海门文峰大世界、亚萍国际购物广场，东侧即为城兴农贸市场，区域内规划建设海门中心大型购物广场；

       教育配套：地块西北侧即为海门城北初级中学，周边分布有海门区实验小学、城北小学、城兴小学等，区域内还将规划建设5所幼儿园、3所小学、3所初中；

       医疗配套：地块西北侧即为城北医院，东侧2.8公里左右即为规划中的新中医院；

       运动休闲：地块东北侧即为规划中的森林公园生态绿核；

       周边住宅：地块周边分布有北宸壹号馨园、龙信璟园、万科半岛国际、合鸣苑、都市五星小区、中南漫悦湾、狮山华庭等，居住氛围浓厚。

       目前区域内的龙信璟园已经售罄，北宸壹号馨园仅剩极少量房源；新楼盘有蓝光合鸣苑和纯新盘万科半岛国际，精装均价已破2万/㎡，一个显而易见的现实，在如今海门城北，改善盘已经成为了主流。

       蓝光合鸣苑：蓝光首入南通，联合中洋打造新中式住宅合鸣苑，对标蓝光最高端黑钻系，共规划8栋10层+4栋16层小高，仅有556户，户型面积105-166㎡。

       万科半岛国际：目前，万科·半岛国际建筑面积约115-280㎡万科海门壹号作品即将首开。

       如今，CR21005地块再次将海门城北推向板块制高点，未来将会打造出什么产品，相信所有人都非常期待。