刚刚出炉！中创区“双限”R20030地块第一顺位竞得人花落万科、天一联合体！

R20030地块成交总价28.76亿，成交单价39340元/㎡，楼面价约17254元/㎡，溢价率17.64%，未来房屋最高备案指导均价29500元/㎡。

该地块挂牌期间吸引到12家房企报价，正式开拍后第45笔报价达最高限价39340元/㎡，触发摇号环节。

R20030地块位于通富路东、观阳路南、洪江东路北，土地面积73113.72㎡，2.0≤容积率<2.28，规划为城镇住宅-普通商品住房，起拍单价33440元/㎡，起拍楼面价约14667元/㎡，起拍总价24.45亿。

R20030地块位于中创北区板块，周边各项配套正快速落实中。

交通：毗邻主干道通富路和洪江路高架，距离地铁2号线通富路站约800米；

商业：距离国城大润发约600米，红星星银海、中南大有境、金鹰世界均在辐射范围内；

教育：八一小学、八一中学和紫琅一小均在1公里范围内；

医疗：南通仁济医院、南通妇幼保健院可快速抵达；

R20030地块西侧即绿城诚园，北侧即国城璟府，南侧的万科方圆和华润悦府，是目前中创区主要在售的两个项目。

万科方圆11月22日加推5栋小高层，户型建面约130/160/175/230㎡，均价32364元/㎡。

华润悦府11月7日加推最后4栋住宅，户型建面约108/125/137㎡，均价30848元/㎡，目前持续销售中。

R20030地块限价29500元/㎡，未来入市具有一定价格优势，期待中创区再添人居佳作。