突发！第二顺位“逆袭”

通州区首宗“双限摇号” 地块

最终竞得人刚刚出炉！

花落金辉房地产！

12月8日，R2020-026地块通过摇号产生三名候选竞得人，公示截止时间为12月22日下午4时整，详情如下：

第一顺位豪尔森房地产，几乎默认是“板上钉钉”的竞得人，不料公示期间，第二顺位金辉房地产“逆袭”，成为最终赢家！

R2020-026地块成交总价5.09亿，成交单价13374元/㎡，楼面价7430元/㎡，溢价率17.65%，房屋最高备案均价：精装18119元/㎡，毛坯16119元/㎡。

该宗地块挂牌期间产生26笔报价，正式开拍后第77笔报价达最高限价13374元/㎡，触发摇号环节。

Part 1

地块信息

R2020-026地块位于通州区金富路西侧、五号横河南侧，土地面积38049㎡，1.5＜容积率≤1.8，规划为城镇住宅-普通商品住房，建筑层次为9-18层，建筑风格为现代风格。

Part 2

地块配套

R2020-026地块位于银河新区板块，周边人居氛围醇熟。

交通：新金西路、金洲路

教育：金郊初中、金沙小学银河校区、虹西幼儿园

商业：大润发、新瑞广场、奥邦商业广场

医疗：通州区中医院、通州区人民医院

Part 3

板块简析

11月30日，历经256轮激烈角逐，南通力洲置业有限公司斥资14.84亿竞得银河新区R2020-023地块，成交单价16860元/㎡，楼面价8874元/㎡，溢价率40.50%。

目前，银河新区板块主要在售项目为卓越华宸世纪，也就是今年2月份成交的R2019-024地块（楼面价5000元/㎡）和R2019-025地块（楼面价4250元/㎡）。目前，卓越华宸世纪建筑面积约83-128㎡高层/洋房新品热销中。

（项目区位图）