只买对的不买贵的,年轻人第一次买房如何规划

吉屋网    来源:吉屋网 2021-05-14 08:58
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对于第一次买房的年轻人来讲,买房没什么经验可谈。从某种意义上讲,置业的意义不只是选择一所房子,消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化。那么,年轻人究竟该怎样买房子呢?基本原则只买对的不买贵的买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。年轻人第一次买房,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价

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此外,还要看购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息、债券利息等;家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”,一定还要预留一笔大费用。

年轻人第一次买房实实惠惠才是上策

小户型住宅总价不高,同时配备也很齐全,正契合了年轻群体的需要。购房时总价最好控制在30万元以内,交房标准最好为全装修房。在楼层、朝向、采光等细节问题上,则无需过分计较,便宜实惠才是上策。在付款方式上,建议采取银行按揭。

单身人士正处于创业阶段,购房带有明显的过渡性质,既要考虑眼下居住的方便,还应考虑日后转手,购买时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动,也可随之调换住房,而原住房如处于成熟社区,出租或出售都将十分容易。

年轻人第一次买房适宜选择

这一群体在一定程度上与单身一族相似,虽然已婚但双方仍处于事业的起步阶段。积蓄不多,家庭月收入较高,在购房时一般会得到父母的赞助,因此地理位置也是购房时首选因素,对交通、配套、小区品质的要求较高。但年轻夫妇置业时,必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要,购房时最好选择两房单位,70平米左右的小户型物业,总价控制在35万元左右,新房、二手房均可;只要交通方便,周边配套齐全,以后换大房还可以用来出租。

现在众多设计精巧的小户型物业,由于总价低、置业门槛低,加上大多数项目位于成熟的城市中心地段,配套设施完善,因而比较适合上述置业者作为阶段性、过渡性置业的首选。此外,也可以考虑在单位附近购置价格相对低廉的二手房,既适当改善居住条件,又能预留恰当的理财空间。年轻人第一次买房,设施齐全、交通方便、环境优美、居住者素质相对较高。



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