如今买房流行看什么,影响房价的因素体现在哪

吉屋网    来源:吉屋网 2021-05-14 09:20
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房价受各种因素的影响而发生变动,要掌握房价的运动规律,必须弄清影响房价的因素。根据各种影响房价因素自身的性质,可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次,房地产的使用离不开其周围的环境,因此也影响房地产的价格。影响房价的因素体现现在不少人买房只注意价格,其实房子的价格是由多个因素综合合成体现出来的。

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   影响房价的因素体现看品牌

  品牌型开发商往往服务全面、质量有保障、最终物业管理也可令人放心。其他如小区规划、环境设计、建筑水准也往往会投入较多资金,购房者如果能抓住开发商树立品牌的心理,选购可达到事半功倍之效。

  影响房价的因素体现看地段

  购房当然以中心城区最为珍贵,但是在中心城区房源越来越少的情况下,在次中心城区购房也要看是否方便,如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。也有住在好地段而购物就医等不方便的,这样的地段价值就要降一些。

  影响房价的因素体现看建筑

  买房也要讲究“脸面”,因此建筑的外形和风格、楼层的高低、户型的大小都会影响购房人的“脸面”。现在流行楼层越高越好之说,尽管各有各的喜好,但是售楼每增加一层总价就提高,也表明高区确实受购房者欢迎。

  看户型现在流行中小户型,这尽管同各人需求有关系,但最根本还是与房屋总价相关。市面上较紧张的“紧凑型房屋”就指面积不大,功能齐全。建议注意较合适的辅助房屋面积之比,比如:厨房占总辅助面积12%、储藏室占10%、卫生间占811%

  看环境小区规划是否合理、环境是否合适,对未来居住大有影响。买房者可注意一下小区的主景区、观景区、植被区和小景区的规划和布局,还有功能区域的布局和设计,包括道路、会所、体育健身场地、影响房价的因素体现房地产周边环境的因素公共广场乃至河道坡地布置等,注意是否适合自己的需求。


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