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楼市兜兜转转,貌似又要回到原点。
5月27日下午 通州重磅地块——R2019-002地块 历时289轮鏖战 最终由上海荣润房地产强势摘得 成交单价12400元/㎡,楼面价8267元/㎡,总价6.14亿,溢价率37.78%!
公务员提前退休,真的来了
受到市场期望变化及自住买家和投资客相互制约的影响,国内住宅市场一直徘徊在过热和约束之间,国内住宅房地产市场的发展方向长期以来一直受到政策法规的指引,这些政策往往以稳定性为重点,防止价格快速上涨或下跌。
5月16日,国家统计局公布的《4月份70个大中城市房价指数变动情况》显示,新建商品住宅价格方面,4月份环比上涨的城市有67个;二手住宅价格方面,4月份环比上涨的城市有55个,同比上涨的城市达到68个。在“小阳春”行情下,“涨城”呈现增多趋势。 不过,作为一线城市的上海却是个“另类”。4月份上海二手住宅价格同比下跌1%,是70个城市中唯一一个出现同比下跌的城市。而新建商品住宅环比上涨0.3%,在70个城市中列倒数第12位;同比上涨1.5%,列倒数第3位。 记者观察发现,在2017年一系列调控政策
“2019年,房地产政策仍将坚持“房住不炒”和“因城施策”原则,房地产调控政策基调为:维稳、分化、放权。
地价与房价,到底谁影响谁?从“面粉”与“面包”的相互关系看,显然地价对房价的影响最为直接。今年3月份以来,国内部分热点城市如武汉、苏州、杭州等的土地市场渐趋火热,高溢价、“地王”频现。
地铁周边不仅生活便捷,对房子后期的升值也大有助力,所以“地铁盘”一直是购房者眼中的香饽饽,就算价格贵都想忍痛拿下。
今日(5月23日),海门土拍市场经历了一场没有硝烟的战争。经过X轮的竞价,中南新世界中心开发有限公司终以4.47亿高价揽得CR19005地块,成交单价15322元/㎡,楼面价达11786元/㎡,溢价率高达39.52%。
对于2019年的南通土拍来说,上半年,县区土拍热潮不断,而截止目前为止,还未有任何市区地块进行开拍,这也使得不少市区地块从现身日起便会引起一波关注。