今天（1月21日）上午，如皋长江镇R2018076地块正式出让，最终被如皋云涌地产底价拿下，成交总价1.36亿，单价1050元/㎡，楼面价656元/㎡！

R2018076地块位于长江镇华江中路南侧、恒水路西侧、龙游路东侧地段，土地面积129508㎡，规划用途为其他普通商住用地，容积率1.4-1.6！

该地块的出让过程可谓一波三折！（了解更多南通房价信息尽在南通房产网哟）

2018年9月份，该地块曾挂牌出让，但因出让条件过高（世界500强企业、五星酒店、配建幼儿园），报名企业数量不足，最终遗憾终止！

1月份重新挂牌出让，可以看到，不仅土地出让金降低了5800万元，出让条件也重新做了调整：

①竞买人须连续3年进入世界500强条件取消；

②酒店地上面积从不少于30000㎡减少为不少于20000㎡；

③配建幼儿园条件取消；

④五星级酒店要求有所调整：本地块内须建设一座达到《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-2010）五星级标准的酒店（客房不少于250间，地上建筑面积不少于20000平方米，不超过26000平方米，用地面积不少于13334平方米）,自《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》签订之日起六个月内开工建设、九个月内施工至正负零，十八个月内主体封顶，两年半内正式运营；酒店不得分割销售和分割转让，运营五年后，如投资建设方需整体转让酒店，须经如皋市长江镇人民政府同意，方可整体转让。

此次R2018076地块顺利出让，标志着长江镇五星酒店即将落地，叠加如港新城、如皋港现代物流区建设、开沙岛旅游度假区开发等多重利好，不久后的将来，长江镇这片被忽略的价值洼地即将迎来爆发！