最近，关于公开征集“南通开发区2019年实验小学教育集团和东方中学学区微调听证会”代表的公告发布了。

此消息一出就“炸开了锅”。

这上面这个简单的公告里，传达了以下几点信息：

1、为能达东区打支强心针

2、开发区的四大天王项目基本全面覆盖

3、“微调”即代表着老的不变，扩大范围

对于以往学区范围几乎不变的南通来说，升学压力越来越大，这次微调让不少家长看到了希望。去年还很焦虑的绿地新里城、林肯公园、翡翠公园的业主们现在总算是长舒一口气。

而实验小学调整施教区后，绿地新里城、时光漫城、林肯公园、翡翠公园成最大获益者，已经购房的客户们用相对较低的价格买到了“学区房”！

对广大城市居民来说，教育就是压在身上的一座大山。这倒不是说教育成本自身有多高，而是动辄数百上千万的学区房让人望而却步。

随着社会进程的不断发展，各行各业对人才的需求是越来越大， 竞争也越来激烈。因此，中国的孩子从出生开始“焦虑”就变成了现代父母的普遍心态。从怀孕开始就为产检、产房而焦虑；出生了为了吃穿看病焦虑、到了入托上学的年纪，有关教育的焦虑曲线便一路飙升。

很多楼盘在售卖的时候都打着“学区房”的口号，事实上，有着重点学区加持的楼盘，价格就跟火箭一样蹭蹭往上涨。（了解更多信息尽在南通房产网哦）

目前南通市面上有重点学区加持的学区房均价基本都稳定在2.5-3.5万元/㎡， 而一般的非名校加持的学区房价格在1.5-2万元/㎡左右。

小编在此只选择了南通部分的重点学区周边的学区房价格，目前通师一附，通师二附、城中小学周边的学区房均价都在2.5万元/㎡-3.5万元/㎡， 且大多数为早年修建的小区，在售的新项目少之又少。

看了上面各小区的价格，小编默默地算了一笔账，以30000元/平计算，买套100平的小三房需要300万。

当然，你也可以买60平的、70平的，80平……200平的，有钱就好！！！

大部分买学区房的都属于第二套房，首付比例在40%左右，也就是120万。贷款期限30年，每月需还款金额为9553.08元，每年需还款11.47万。

如果你选择购买学区房，那你的现金流就是这样的：-120万，-11.47万……持续30年。

虽然买学区房是一笔很大的支出，但是有好的学校上、离家又近，还可以坐等房子升值，转手再卖个好价钱，何乐而不为呢！