南通通州区自然资源局通州分局挂牌1宗住宅用地。 地块位于南通通州高新区崇德路西侧、杏园路南侧，出让面积40792㎡，容积率1.5-1.7，建筑面积69346.4㎡，起始价36712.8万元，起拍楼面价5294元/㎡。本宗地块将于4月25日出让。

地块信息

地块配套图（来源：好地大数据）

地块简评

R2018-029号地块位于通州市高新区，北邻杏园路、东邻崇德路，距离通州区政府1.2公里。

交通：地块周边有希望路、新世纪大道等城市主干道，可联通通州全城；沿通吕公路1小时内可达到南通市区和海门启东等市；沿金霞路可通往如东县。路网密布，出行十分便捷。此外，地块北侧处2.5公里处为通州汽车客运站，便利了对外联系。

教育：地块1.5公里范围内有通州实验幼儿园、通州高新区小学和通州开发区小学等，初等教育资源较为丰富。

医疗：地块东北侧1.6公里和2.5公里分别有城南医院和通州区中医院，日常就医便利。

商业：周边商业资源较为成熟，与“南山湖·金沙滩商业水街”、“南山湖1号”城市综合体等项目共同打造通州城东新区高品位城市商业核心区域，地块周边2公里内有腾众农贸市场、阳光城城市广场和东大商贸城等，万达广场在地块西北侧2.5公里处。

景观：地块东侧2公里处有南山湖公园，为52万方综合性城市公园。

在土地市场方面，地块周边近期成交地块为2018年8月由南通神辉置业以底价拿下的纪大道东侧、钟秀东路南侧地块，距离本案2.4 公里，成交楼面价为4706元/㎡，建筑面积为121457㎡，容积率1.7。本次挂牌地块相较之下，地块区位更为核心，周边配套也更加丰富。（了解更多信息尽在南通房产网哦）

值得注意的是，本次地块曾在2018年12月11日遭遇流拍，本次回炉重挂，地块指标与价格均未有变化。

周边成交地块（来源：好地大数据）

在新房市场方面，地块东南侧0.8公里处铂金时代在售，主力户型117-150㎡3居、4居，均价约14000元/㎡。西南侧1.3公里处合景红星紫御四季在售，小高层塔楼为主，主力户型为100 -130㎡3居/4居,均价约为12000元/㎡。