10月13日-14日，通州湾板块4宗地块先后底价出让，均被南通通州湾科教产业投资有限公司竞得，共计土地面积约32.87万㎡，揽金约13.82亿。

01

TC20005地块

土地位置：通州湾示范区东海大道南、夏荷路西

土地面积：12040㎡

土地用途：商业/商务金融用地

成交单价：1880元/㎡

成交总价：2263.52万元

02

TR20006地块

土地位置：通州湾示范区纬二路南、冬青路西

土地面积：78613㎡

土地用途：住宅/城镇住宅用地

成交单价：4445元/㎡

成交楼面价：2469元/㎡

成交总价：34943.48万元

03

TR20007地块

土地位置：通州湾示范区显德路南、冬青路西

土地面积：196524㎡

土地用途：住宅/城镇住宅用地

成交单价：4500元/㎡

成交楼面价：2432元/㎡

成交总价：88435.8万元

04

TCR20008地块

土地位置：通州湾示范区东海大道北、冬青路西

土地面积：41561㎡

土地用途：住宅/城镇住宅用地

成交单价：3020元/㎡

成交楼面价：2013元/㎡

成交总价：12551.42万元

通州湾地处长江入海口北岸，东临太平洋、西通长江中上游城市群、南邻上海国际大都市、北接广袤的苏北平原腹地，区位优势独特。

通州湾示范区是整个“大通州湾”的主城区，现有人口14万余人，规划2035年集聚35万人。

（图片来源网络）

2015年，国家发改委复函江苏省政府“同意设立通州湾江海联动开发示范区”。

2018年，李克强总理在南通调研时，明确要求“以国际一流水平规划建设好通州湾港口，把通州湾建设成为长江经济带的战略支点”。

2019年12月，党中央、国务院印发的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》明确，“规划建设江苏南通长江集装箱运输新出海口”。

今年4月发布《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》江苏实施方案，进一步明确要求“规划建设南通通州湾长江集装箱运输新出海口，完善江海河联运集疏运体系，加强跨江联动发展，努力成为长三角世界级港口群的重要组成部分”。

（图片来源网络）

4月召开的通州湾示范区2020年春季招商推介会上，现场集中签约28个项目，总投资近300亿元，其中，50亿元以上项目1个，10亿元以上项目8个。

7月16日，平海公路快速化改造工程顺利通过交工验收，正式通车！项目建成后，全程无红绿灯，骑岸高速出口至通州湾示范区行驶时间由40分钟缩短至25分钟以内，实现港城与主城快速通达。

（图片来源网络）

“一带一路”、长江经济带建设、长三角区域一体化发展等多重战略机遇叠加，“大通州湾”时代正缓缓拉开序幕！

目前，通州湾示范区主要楼盘有世茂江海天成、沿海十里蓝院、晨鸣观海华苑、银海公馆、南都纳澜湾等，均价在8000-9000元/㎡左右，是目前南通楼市的价格洼地。

随着各项政策规划的落实和基础配套的建设，通州湾未来也将吸引到更多品牌房企的入驻，期待板块的大发展以及人居水平的提升！