如今已经进入了2021年，有一道选择题摆在了人们的面前，那就是买房还是不买房？

对于谈恋爱处对象乃至要结婚的刚需一族来说，买房是一大重要条件，因为在现代的社会，虽然还未到没房寸步难行的阶段，但有房是很多年轻人结婚的先决条件之一。但对于有钱一族乃至一些“炒房客”来说，买不买也没有多大的意义。

不过我们可以确定的是，一旦选择买房，那么就意味着手里的现金会有很大程度的缩水，据相关报告显示，我给城市普通家庭资产评级280万余元，其中房产要占到了80%，也就是说，如果你有价值100万元的资产，那么其中房子就占了80万，一旦房价下跌，就意味着资产贬值，反之亦然。

那么，今年不买房，10年后买房，会“后悔”吗？国家这样回应，不放看看！

在2021年初的时候，住建部长王蒙徽在一次专访中明确提到：房子是用来住的、不是用来炒的定位，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

而这也表明了未来很长一段时间内我国楼市的基本方向，那就是要确保房地产行业平稳健康发展，而不是暴涨暴跌。

除了确定“房住不炒”的基本原则之外，以下几点，还直接影响着有房和无房者的差距。

第一点：子女的教育问题

众所周知，目前很多的农村子女不单单是中学高中去了城里上学，就连小学幼儿园，也成了很多农村户口父母的选择，不过要有一个大前提，必须得有学源附近的房子，也就是我们熟知的学区房。

在教育资源相对公平的中小城市还好，在教育资源比较集中的一些大城市，很多家庭了为了学区房是砸锅卖铁，都希望孩子能够上好学，好上学。因此，在一些有子女的家庭看来，为了孩子的教育，也要买。

第二点：租房舒服还是买房舒服？

对于在外打工的年轻人来说，租房每个月支出就需要1000元/月以上，一线城市甚至要2000元，占收入的五分之一甚至四分之一，再除去吃喝拉撒，根本剩不下多少。

再看买房，除了需要拿出一比不小的首付之外，还需要每个月还一定的贷款，如果是二手房还好，可以很快住进去，但如果是期房，需要面临月供+房租的压力，如果收入没有到一定的程度，压力那是相当的大的。

不过有一个好消息，叫做“租售同权”。意思就是租房与买房居民享同等待遇。虽然目前还没正式通过立法来确定这项权益，但也许在将来的不久就会提上议程，到时候不管是租房还是买房的，应该都是比较开心的，前提是有人肯出租。

我们可以确定的是，如今已经到了房价调控的重要时期，未来很长一段时间之内，房价继续大幅上涨的可能性是非常小的，对于买房者来说，购房升值的潜力也就越聊越小。据社科院财经战略研究院发布的《中国住房报告2021》给出的预测数据，2021年房价平均涨幅在5.1%左右，至于能否达到5.1%，表示持怀疑态度。

伴随着越来越多的人涌入大中城市，未来租房规模势必要上涨。因此，在房住不炒的大前提下，买不买房的的差异预计会越来越小，因此，如果在有房居住的情况下，结合自己实际情况，再决定是要买房。

一边是没房租房住，一边是把父母半辈子积蓄拿出来交个首付然后勒紧裤腰带过日子，对此，大家是如何做选择的呢？