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明年1月1日,我国个人所得税将正式开启新税制时代,包括六项专项附加扣除、综合部分所得都将落地,新减税红利释放在即。
“当然绝大多数三四线城市本身政策也没有收紧,所以也谈不上放松。而部分类似经济发达的三四线城市,松动的可能性相对是大的。”严跃进说。
1978年,中国城镇居民人均居住面积仅有3.6平方米,缺房户达869万,占城市总户数的47.5%,近一半城镇居民无房可住。而40年后的今天,中国人均住房面积已高达40.8平方米,套户比高达1.13。
《世界经济与住房发展报告》认为,2017-2018年全球住房市场价格增速相对较高。长期来看,全球住房市场已经进入十年来最繁荣的时期。但是,与全球经济的隐忧相对应,全球住房市场仍存在地域上的不均衡,如北欧、南欧、东欧、南美的住房市场持续低迷。美国的住房市场价格增速持续上升。
据国家统计局发布的数据显示,今年前10个月,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1月份至9月份回落0.2个百分点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,由于需求和动力都面临着一定的调整,对于三四线城市的楼市来说,降温是大概率事件。
本轮房地产市场自进入因城施策长期化的长效阶段后,无论是房价、地价、成交量,还是购房者心理预期,均逐渐回归理性,尤以房价中二手房价格的表现最为明显。
国家统计局南通调查队最新调查数据显示,11月份南通居民消费价格总指数(CPI)在持续两个月回落后出现回升,同比上涨2.2%,涨幅较10月提高了0.5个百分点,与全国持平,低于全省0.4个百分点。
2018年上半年房地产投资表现亮眼,但主要归功于土地购置费的大幅度攀升。房地产投资主要包括施工相关投资和土地相关投资,即土地购置费。
临近年底,房企开始抢收业绩,忙于加速推盘,试图在最终盘点来临之前,让业绩表更好看一些,也好“过年”。