在人们讨论楼市的过程中，总是听到几种声音。已买房的人们希望房价上涨，这样自己的资产可以升值，尤其是炒房客，那更是希望房价暴涨，自己可以从中大赚一笔；而有购房需求尚未购房的人群，就希望房价别涨，最好是能让自己花最少的钱买最适合的房子。

总的来说，大家所处的角度不一样，对房价的期望值自然也不同。但无论房价房价涨跌与否，这都不可能迎合所有人的期望，但已购房的人们，如果你家房子出现了这几个信号，那恭喜你，你的房子要升值涨价了！

1地铁商业全规划

影响房屋价值的除了地段，还有配套、户型等各种因素。如果房子周围出现了地铁和大型商业的规划，那恭喜你，你家附近的配套被提高了一个档次，随着规划的实施，你家房子附近会成为区域内的“中心区”，毕竟人的活动半径都是有一定范围的，最大几率就是在离家较近的商业区活动，区域关注度自然就高了。

2纳入主城区范围

很多人都说“宁要城区一间房，不要郊区一套房”，这主要是中心区和郊区除了地段和配套设施很大不同外，还有行政区域所享受的待遇也不同。例如武汉市城区和郊区人民所享受的社保待遇、失业金待遇、最低工资标准等都是有不同的。所以如果因为城市范围的扩大，你家房子所在的整个区域纳入主城区了，那恭喜你了，你的房子也是城区房了。

3知名学校的规划

学区房之所以贵，还是不无道理的。房子附近有知名学校，除了自家小孩享受良好的教育外，哪怕是将房子出租，获得的租金也是可观的，毕竟家长们都是有“望子成龙”的心。所以如果房子附近有知名学校的规划，那你家房子也会水涨船高，快速升值的。

4周边地价创新高

房价的高低很大程度上是由地价来决定的，这就相当于面粉涨价了，馒头面包自然也会水涨船高。开发商在某地拿地，那都是经过专业团队进行调研考察，虽然不乏有开发商看走眼的情况，但若多个开发商在区域拿地，地价不断上涨甚至是创新高的话，那就说明房子要升值了，房价也势必会上涨。

5城市升级，人口流入增大

如果房子所在地的城市升级，晋升为一线或准一线城市等，那整个城市将引入更多企业，提供更多的就业机会，吸引更多的人口，这些人常年生活在城市，对住房的需求量增加，会影响供求关系，自然城市的房价就要上涨了。