开发区上新“巨无霸”地块

限房价 不限地价 不摇号

起拍单价18470元/㎡

起拍楼面价10261元/㎡

起拍总价23.26亿

未来房屋最高备案均价21500元/㎡

还须配建机器人智能制造产业项目

R20042地块位于开发区龙腾路东、星湖大道北，土地面积125949.79㎡（约189亩），1.44≤容积率<1.8，规划为住宅/城镇住宅-普通商品住房，将于1月8日正式竞拍。

该地块实行“限房价不限地价不摇号”的竞买方式，起拍单价18470元/㎡，起拍楼面价10261元/㎡，起拍总价23.26亿，未来房屋最高备案均价21500元/㎡。

根据规划条件，该地块建筑高度为高层、小高层、多层，层数不得大于23层，其中沿地块北侧用地红线住宅建筑为小高层，临东方大道住宅建筑除最北侧其余为高层；建筑风格为现代建筑风格；沿城市道路住宅阳台统一封闭。

需配套建设不小于3000㎡的配套商业、不小于5000㎡的公共绿地及居委会、体育活动站、居家养老服务站等多项配建。

另外，竞得人的股东或控股股东须在南通开发区投资不低于20亿、总建筑面积不低于10万㎡的机器人智能制造产业项目。

R20042地块位于能达商务区板块，东侧为东方大道高架，南侧为星湖大道，周边有星湖小学、能达中学、思德福国际学校、永旺梦乐城等优质配套，周边住宅项目较多，居住氛围浓郁。

能达商务区土拍市场沉寂许久，终于迎来新地块！起拍楼面价10261元/㎡，直接打破开发区土拍成交楼面价记录。R20042地块土地面积约189亩，起拍总价高达23.26亿，还需配建机器人智能制造产业项目，准入门槛比较高！该宗“巨无霸”地块最终将花落谁家？1月8日见分晓！