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1月21日,国家统计局发布的《2018年1~12月全国房地产开发投资和销售情况》显示,1~12月,全国房地产开发投资120264亿元,同比增长9.5%,增速比上期回落0.2个百分点,比上年同期提高2.5个百分点。
从近期地方密集召开的两会以及住建部门年度工作会议透露的房地产调控政策看,因城施策、确保当地房地产市场稳定发展仍是各地主要方式和政策目标。
步入2019年以来,多家国内外机构对今年中国经济形势进行了预测研判。在国际形势复杂严峻,经济面临下行压力的背景下,市场上不乏担忧甚至悲观之声。
根据国家统计局16日公布的70个大中城市房价数据,楼市景气度延续跌势。再加上房贷利率涨幅收窄,市场预期房贷利率短期或大幅走低。此间观察家认为,基于今年银行信贷投向、负债成本、房地产调控等因素,房贷利率难现全面大幅下降。
近期,地方“两会”陆续召开。对于备受瞩目的房地产市场,与去年稍有不同的是,今年各地更加强调要完善住房保障体系。
1月17日,中国国土勘测规划院城市地价动态监测组公布“2018年第四季度全国主要城市地价监测报告”。报告显示,报告期内,全国受监测的106城市各用途地价环比、同比增速均有所放缓。其中,一线城市住宅地价同比增幅连续8个季度收窄,北京、上海等10个热点城市住宅地价同、环比增幅双双回落。
1月16日,国家统计局公布了12月份70个大中城市商品住宅价格变动情况。数据显示,59个城市新建商品住宅价格环比上涨,其中广州环比涨幅3%;22个城市二手住宅价格环比下降,下降城市较上月增加5个。
1月16日,国家统计局发布了2018年12月份70大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大,二手住宅价格继续下降;二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落。
买家在楼盘认购后,“两天内可无理由退定”。如果东莞开发商采用这一认购书范本,也就是说,以后大家在东莞买房也可以像在网上购物时一样,在规定期限内可以提出“无理由解除认购书和退回定金”。
去年中国楼市出现调整,尤其是下半年调整力度较大,近段时间,部分城市也出现了政策松动和微调。专家预计,2019年“房住不炒”的政策主基调不会有实质性扭转,意即在支持居民合理自住型需求的同时,着力打压投资、投机性需求。