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截至12月17日,27家A股房地产企业发布了2018年全年业绩预告,预喜比例为55.56%,行业分化明显。部分龙头公司净利润总额和业绩增长率处于高位,部分公司房地产业务停滞不前,甚至经营不善亏损严重,逐渐剥离房地产主业转型其他行业。
全国范围内土地跨省交易或提速推进。《经济参考报》记者日前从权威人士处获悉,国家发改委等部委正在对跨省交易和飞地经济展开密集调研,未来或加大相关政策支持力度。地方政府也在加快研究推进土地跨省交易早日实施,通过“增减挂钩、占补平衡”调剂用地指标,实现地方土地资源效益最大化,从而带动脱贫攻坚和经济发展。
12月15日,国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住宅环比上涨的城市有63个,比10月份减少了2个;下降与持平的城市有7个,其中,天津、厦门、深圳、温州、金华环比下降。业内人士表示,这显示出楼市整体在降温,但并不是寒冬。
当前我国房地产市场再次走到关键节点,面临着方向性选择,并考验着市场理性。当前楼市预期出现松动,既有因城施策的原因,也是市场需求动能快速释放的结果。在外部冲击和内部转型迭加的特殊时期,深入落实“房住不炒”,应当保持我国房地产市场平稳健康发展,全力避免楼市大起大落,亟待楼市理性的坚强支撑。
中央政治局会议连续第二次未提及房地产。
2018年仅剩18天,各家房企全年业绩完成量可谓“大局已定”。在今年房地产行业整体增速放缓的背景下,如期完成全年业绩,对房企来说比往年面临更大挑战。
中国社科院11日发布报告称,综合房地产市场周期、前期需求释放以及政策调控的多重影响,预计下一轮住房需求走势仍将保持总体回调、平稳释放的周期特点。
“当然绝大多数三四线城市本身政策也没有收紧,所以也谈不上放松。而部分类似经济发达的三四线城市,松动的可能性相对是大的。”严跃进说。
1978年,中国城镇居民人均居住面积仅有3.6平方米,缺房户达869万,占城市总户数的47.5%,近一半城镇居民无房可住。而40年后的今天,中国人均住房面积已高达40.8平方米,套户比高达1.13。
据国家统计局发布的数据显示,今年前10个月,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1月份至9月份回落0.2个百分点。