江苏13市最新房价曝光,6涨7跌,宿迁名列…

江苏爱心房产    来源:江苏爱心房产 2021-04-22 15:50
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一般来说,同一个板块,新房往往比二手房均价要高,因为新房的房龄更新,产品设计更先进,物业也更优质。

可以说,新房比二手房均价贵的情况,是一种如实反映商品价值的现象。


但在楼市里,有一种特别的现象,那就是新房的均价低于二手房,这种现象,我们把它叫做二手房倒挂。
为什么会出现这种情况?
房地产市场上,二手房完全市场化,但新房价格需要管控,所以新房二手房价格从属于2个体系,价格也出现割裂现象。由于新房价格受到限制,新房的价格有时会低于二手房。
近日,江苏13市最新房价数据曝光!!!
根据数据显示,4月房价排在前三的城市是:南京、苏州、无锡。淮安排在第10位,平均房价为11775元/㎡。
从13市近一个月整体来看,房价环比有6城上涨7城下跌,盐城领涨全省,涨幅为0.31%;环比上月,跌幅较大的前三位分别为:常州(-0.78%)、苏州(-0.53%)和淮安(-0.40%)。


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南  京



南京近一月二手房均价:33681元/㎡
4月环比上月:↑0.07%



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上图来源于中国房价行情网,仅供参考




苏  州


苏州近一月二手房均价:23084元/㎡
环比上月:↓0.53%

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上图来源于中国房价行情网,仅供参考


无  锡


无锡近一月二手房均价:19002元/㎡
环比上月:↑0.14%
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上图来源于中国房价行情网,仅供参考


常  州

常州近一月二手房均价:17997元/㎡

环比上月:↓0.78% 

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上图来源于中国房价行情网,仅供参考


南  通

南通近一月二手房均价:17776元/㎡
环比上月:↓0.15%

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上图来源于中国房价行情网,仅供参考


扬  州

扬州近一月二手房均价:14951 元/㎡
环比上月:↑0.03%

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上图来源于中国房价行情网,仅供参考


盐  城

盐城近一月二手房均价:13069/㎡
环比上月:↑0.31%

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上图来源于中国房价行情网,仅供参考


泰  州

泰州近一月二手房均价:12456元/㎡
环比上月:↑0.14%

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上图来源于中国房价行情网,仅供参考


连 云 港

连云港近一月二手房均价:12264元/㎡
环比上月:↓0.11% 

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上图来源于中国房价行情网,仅供参考


淮  安

淮安近一月二手房均价:11775元/㎡
环比上月:↓0.40%

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上图来源于中国房价行情网,仅供参考


徐  州

徐州近一月二手房均价:11649元/㎡
环比上月:↓0.21%

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上图来源于中国房价行情网,仅供参考


宿  迁

宿迁近一月二手房均价:10100元/㎡
环比上月:↓0.02%

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上图来源于中国房价行情网,仅供参考


镇  江

镇江近一月二手房均价:9977元/㎡
环比上月:↑0.06%

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上图来源于中国房价行情网,仅供参考




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